截至評估基準日，納入評估范圍的位于杭州市上城區(qū)西湖大道12號新東方大廈的110個地下車位尚未取得權屬資料。根據委托人提供的《商品房買賣補充協議》，浙江東方于2002年10月23日向出賣人購買地下室停車泊位110個，停車泊位使用權的使用期限與購買的房屋所有權完全一致，其中層面停車車位14個，機械停車位 96個。（摘自評估報告）

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方（競買方）并辦理線上競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2.信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方（延長信息披露的，從正式信息披露之日起不超過1年）。
3.若信息披露期之內，只有一家競買方報名，則在不變更公告掛牌時的受讓條件和合同條款的前提下，該競買方應在被確定為受讓方后的次日起3個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同。
4.若信息披露期之內，有兩家或兩家以上競買方報名，則按照最終確定時間采用網絡競價-多次報價【自由報價開始時間為信息披露期滿日后一個工作日下午14：00；限時報價開始時間為信息披露期滿日后一個工作日下午15：00，限時報價周期時間為180秒】結果確定成交價和受讓方。在不變更公告掛牌時的受讓條件和合同條款的前提下，競買方應在被確定為受讓方后3個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同。
5.本次轉讓標的為杭州市上城區(qū)西湖大道12號新東方大廈A座1層、6-26層22處房地產及110個地下車位打包轉讓，新東方大廈A座房屋總層數為28層，其中地上26層，地下2層。具體參見附件《標的清單》（僅供參考），房屋及車位如有溢價，則按照清單掛牌價格占總掛牌價格比例同比例溢價。
6.本次轉讓標的所涉110個地下車位尚未取得權屬資料，停車泊位使用權的使用期限與購買的房屋所有權完全一致，轉讓方對地下建筑能否辦理不動產權證不承擔擔保責任。受讓方需自行辦理地下建筑不動產權證，并承擔辦理地下建筑不動產權證的各項稅費，權證辦理及稅費承擔均與轉讓方無涉。受讓方知悉并接受地下車位若按規(guī)定無法單獨辦理地下車位所有權證、土地使用證等證件的事實，放棄以無法辦理權屬登記為由的房屋轉讓合同無效或解除等請求。
7.轉讓標的所涉部分房產及車位目前狀態(tài)為出租狀態(tài)，租期至2026年8月19日，租賃情況具體參見附件《標的物清單》（僅供參考）。
8.轉讓標的所涉資產如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理。轉讓方對房屋外觀及內部結構、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵均不作擔保，由受讓方自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響轉讓成交結果及成交價格。須修復的相關費用由受讓方承擔，轉讓方不承擔任何費用和責任。
9.意向方應自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。
10.信息披露期間將組織意向方到標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產實際轉讓范圍及相對應的實物已予以確認?？礃勇撓等思奥撓捣绞饺缦拢簞⑾壬?，15636395666。
11.標的物以目前的外觀、結構等現狀進行競價并交付，意向方在信息披露期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解，標的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
12.標的物內原有戶口為出讓方公司集體戶，主要用于公司員工臨時解決落戶問題，落戶地點為杭州市上城區(qū)西湖大道12號，屬上城分局小營街道派出所管轄，目前集體戶尚未遷出，戶內有8人。
13.轉讓方曾用名浙江東方集團股份有限公司，于2018年3月30日更名為浙江東方金融控股集團股份有限公司，轉讓標的相關權屬資料上所有權人仍顯示為浙江東方集團股份有限公司。
14.其他重大事項摘自評估報告，詳見附件《重大事項及其他披露內容》。