衢州市三衢路372號(hào)綜合樓、三衢路盛大綜合樓1幢103室、三衢路342幢2單元201室五年零三個(gè)月租賃權(quán)
| 掛牌價(jià)格 | 99.639 萬(wàn)元（首年） | 出租面積 |
約4973.93平方米，以實(shí)際查勘為準(zhǔn)。 |
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| 信息披露起始日期 | 2025-03-18 |
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| 信息披露截止日期 | 2025-04-22 |
| 出租標(biāo)的地址 | 衢州市三衢路 |
| 交易機(jī)構(gòu) |
項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 席經(jīng)理|聯(lián)系電話：0570-3891381 |
關(guān)注
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出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 -
標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 使用中（2025年5月18日到期） 其他權(quán)利情況 無(wú) 其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息：衢房權(quán)證衢州字第2/000456號(hào)、衢房權(quán)證衢州字第2/000736號(hào)、浙（2018）衢州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0027262號(hào)。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無(wú)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況 出租方名稱 衢州興合資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 聯(lián)系人 陶女士 聯(lián)系方式 固定電話：18057066180 聯(lián)系地址 衢州市上街27號(hào)4樓 -
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 99.639 萬(wàn)元（首年） 是否有保留價(jià) 無(wú) 租金掛牌價(jià)備注 首年租金110.71萬(wàn)元，第三年起在上一年基礎(chǔ)上每年遞增5%。
權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，租金每1年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
出租用途 商業(yè)倉(cāng)庫(kù)（不得用于卡拉ok、蹦迪、舞廳等噪音較大的行業(yè)；不得用于經(jīng)營(yíng)有毒、有害、易燃、易爆物品以及法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)） 與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金：按照中標(biāo)價(jià)的20%取整數(shù)確定（含拍租違約補(bǔ)償金、水電保證金）。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 6、出租標(biāo)的目前處于使用中 ，承租人與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競(jìng)得15個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃順延處理，超過(guò)15個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。如原承租人承租，承租方與出租方在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第15個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10、其他內(nèi)容詳見(jiàn)租賃合同。
租期 5年3個(gè)月 有無(wú)免租期 有 免租期時(shí)間 3個(gè)月 是否包含在租期內(nèi) 是 承租方資格條件 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) 22.14 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在項(xiàng)目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。
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信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起25個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)0個(gè)周期。 是否自動(dòng)延牌 是 延牌情況 目前已延長(zhǎng)4個(gè)周期,已延長(zhǎng)20個(gè)工作日 遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 遴選方案主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、審核通過(guò)后，獲得競(jìng)價(jià)資格，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，如未征集到合格競(jìng)買方，則變更掛牌條件后，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，延期4個(gè)周期。 4、選擇動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)租方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。
項(xiàng)目附件 -
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 席經(jīng)理 電話 0570-3891381 傳真 郵箱 地址 衢州市柯城區(qū)芹江東路288號(hào)1號(hào)樓1415室 網(wǎng)址
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